第1611章 旧事重提

经过短暂休息后，乔卫东从酒店赶到星耀总部园区。

一进大门，没等惊叹完刚刚竣工的总部大楼，便被前来迎接的王一鸣拦了下来。

“你是……”

乔卫东降下车窗，探出头，打量着王一鸣的相貌，尽管有口罩的遮挡，但对记忆超群的乔卫东而言，还是很快回想起了王一鸣的身份。

“哦，你是王一笛的哥哥吧，好久不见，你结婚的时候咱们见过，就在礼厅里，咱们还喝过酒的。”

王一鸣腼腆的笑了笑，上来打了个招呼。

“叔，你把车停在这里就行，我领你进去。”

“行，你稍等，我倒一下车。”

乔卫东说着，便挂上倒挡，轻踩油门，利落的把车停进路边的画好的停车位里，虽然他以前出行都是靠司机接送，但开车的技术也没有落下太多。

从车上下来，乔卫东便仰起头，看着星耀集团的总部大楼。

新修的大楼虽然只有15层，但每层的层高都是按照甲级写字楼的标准修建的，每层4.2米，比2.9米的住宅楼要高上不少，再加上首层是7.5米的挑高大堂，整栋楼的高度轻松突破65米，比同为15层的住宅楼要高出20多米。

站在楼下抬头仰视，端是气派无比。

“你们的新楼是什么时候修完的。”

“年前。”

“这么快。”

“也不算快了，只是修完了外面，里面还没有装完，只有一到八楼是带装修的。”

“那也很快了。”

乔卫东抬着头，沿着楼下的停车区来来回回走了几十步，估摸着整栋楼的使用面积，然后按照常见的写字楼租赁口径，算了一下办公人数。

“你们这一层楼的面积，得接近两千平吧，按照70%的得房率和6平每人的工作环境来布置，嗯……，你让我算算，嗯……，我去，三千多人，难道我算错了？”

被吓了一跳的乔卫东，重新默算一遍。

没错，确实是三千多，而且是只多不少。

“装不下。”

王一鸣提了提脸上的口罩。

“我们每层楼的面积只有一千七百多，不到两千平，而且每人6平太挤了，我记得他们做规划的时候，好像是按照12平算的。”

星耀的老办公区是格子间，比拥挤的大通铺宽敞很多，不可能搬到新的大楼梯，每个人的办公区还比没搬之前小了，所以整栋大楼，即使把每层都塞满，也只能容纳一千五百人。

“12平？”

乔卫东摇了摇头。

“真是够奢侈的，这么好的写字楼，你们自用一部分楼层，在出租一部分楼层，就能把使用成本给收回来。”

“不能出租，我们园区，除了购物中心的土地是商业用地，剩下的全是工业用地，我们这栋大楼在修建的时候，走的是研发用房的手续，这栋楼是我们园区的影视研发中心，都不算是写字楼。”

王一鸣指了指西边购物中心。

他们是把园区和商区修在了一起，但实际上，他们按照地块的土地性质修的，特别是和商区平行的、同样沿街的总部大楼，看着是商业写字楼，实际上，把产权证翻开，就能看到上面写的是用地类型。

想要把写字楼出租出去，需要走商业用地变更，把土地出让金的差价补完，然后再重新办规划许可。

对陈锦年来说，不是不能办，是实在没必要，从盖楼的时候，他就压根就没打算用写字楼来赚钱。

“研发中心——”

乔卫东再次抬起头，这次，他扶了扶眼镜，认真打量着面前总部大楼。

园区的规划他是知道的，如果是归到研发生产里，别说盖一栋写字楼了，就是盖两栋，上面也不会管。

可要是归到行政办公里，就有明显规模红线，不是随便就能修的。

于是乔卫东小声的问道。

“你们把研发中心盖成写字楼，市里不管你们吗。”

面对疑问，王一鸣解释道。

“我们影视行业的研发生产和其他行业有点不一样，我们在做后期、做特效、做剪辑、做动捕的过程，就是研发和生产，所以不是我们把研发中心盖成写字楼，是写字楼就是我们的研发中心，我们的人的要在里面工作。”

乔卫东摸了摸脸颊。

“你是说，那些影视基地里的高层大楼，都是走的这套手续。”

“有些是，但还有一些大型的影视基地，走的是文化产业用地或文娱用地的手续，比我们要宽松的多，不仅可以把大楼租给影视产业内的相关公司，还能提供配套商业、办公和酒店服务，类似于产业集群吧。”

王一鸣对影视基地的运营不太清楚，只是知道大型影视基地在拿地的时候，走的是另一套单独的门类，和他们这种新型产业用地的归类不一样。

星耀在江州规划的影城，好像就是走的那套手续。

乔卫东点了点头。

他有房地产的投资，在政策方面是有了解的，听完王一鸣的解释就大概知道是什么情况。

“那走吧，咱们先……”

“叔，不着急。”

王一鸣赶紧拦住乔卫东，转身扫视一圈，确定周围没人后，才小声的说道：“锦年让我来，是想让我提醒你，不要在公司和剧组里提到朵朵的爸妈和哥哥，如果有可能的话，别让朵朵的父母来公司。”

“为什么？”乔卫东脸色一沉。

“这……嗯……”

王一鸣犹豫着，有些不知道该从哪里讲起。

“锦年说，这件事你应该是知道的，如果你不知道，你回去问问就清楚了，那件事虽然已经过去一段时间了，但不代表那件事在大家心里不会留疙瘩，能不见面，还是不要见面的号，这样大家都不会尴尬。”

王一鸣断断续续的，把陈锦年告诉他的给复述出来。

这种事，本应是让刘婷婷来做的。

但刘婷婷替陈锦年去江州检查工厂了，没在杭州，所以这件事，就只能让王一鸣作为中间人，代为转达了。

而乔卫东虽然不知道陈锦年特意让王一鸣来叮嘱他的起因是什么，但能专门找没人的地方告诉他，就是在传达出，这件事情最好是低调处理。

于是乔卫东点了点头。

“行，你和锦年说，他乔叔应下了，保证不会出事。”

“好。”

王一鸣长长松了一口气。

幸好乔卫东没有追问，否则他真不知道如何解释。